根据近年来我国在建筑及社区智能化建设过程中出现的问题，不得不引起我们的对制定相关建筑及社区智能化建设的评价体系重要性的认识和理解。因缺乏相应的智能化建设评价标准，而出现的问题集中表现在以下几个方面：
 
    1) 房地产开发商对建设智能化、数字化建筑及社区的建设规范和要求认识不足，普遍将“智能化小区”作为其售楼的“卖点”。缺乏必要的智能化系统建设的规划和设计。

    2) 部分系统集成商迎合房地产商售楼的心理，采用技术含量不高，大量应用不能满足智能化建设标准要求的产品，导致建筑及社区智能化功能不能实现，造成严重损失。因而引起房地产商及住户对所谓“智能化”的反感。

    3) 目前建筑及社区网络传输层多种通讯媒介及技术并存。由于缺乏相关互联互通的技术标准和规划，各种通讯媒介与技术之间的互联互通存在较大的困难。

    4) 目前建筑及社区智能化数字化建设基本上沿袭90年代初国外“信息孤岛”的做法，在信息与网络集成体系和系统架构上，未形成统一的模式和标准。建筑及社区是今后“数字城市”网络节点，必然导致今后信息和网络整合上的障碍。

    5) 在设备控制层，目前基本单元核心模块和关键产品，由于缺乏相关的设计和应用技术标准，造成其核心技术尚未能国产化，系列化和产业化。

    6) 目前国内建筑及社区智能化、数字化建设市场较为混乱，系统集成商、设备供应商、电信网络运营商、房地产开发商、政府主管部门各自为政，技术标准不统一，产品技术性能不成熟和不稳定，重复开发，重复建设，导致智能化、数字化建筑及社区应用系统存在较大隐患。

    上述出现问题的根本原因，主要是国内对建筑及社区智能化、数字化应用技术研究刚刚开始，国外也很少有“住宅社区”的概念，因此缺少可以借鉴的成功经验。同时目前关于建筑及社技术应用体系的研究和制定相关技术应用标准的工作严重滞后建筑及社区智能化、数字化建设工程。因此导致一些技术应用系统在建设时，由于缺乏相关技术标准和科学的研究及技术论证的情况下，盲目上马实施，因此必然导致上述问题的发生。