上市之初主营楼宇对讲的安居宝（300155）面对房地产市场增速放缓，近年来正谋求转型，尤其是2015年是安居宝转型的重要一年。2015年公司实现销售收入7.8亿元，同比增长22.53%；实现营业利润-124.50万元，同比下降101.93%；实现归属于上市公司股东净利润3，516.27万元，同比下降57.51%。

　　从安居宝主营业务来看，公司主营业务为楼宇对讲、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆、液晶显示屏的研发、生产和销售，致力于成为社区安防整体方案解决商及器材供应商。其中楼宇对讲占到公司总营业收入的六成以上，楼宇对讲作为房地产市场的配套产品，因此公司营收及利润收到房地产市场景气指数的影响强烈。

　　根据国家统计局发布的2015年全国房地产开发和销售情况显示，2015年房地产开发企业房屋施工面积735，693万平方米，同比增长1.3%，其中，住宅施工面积511，570万平方米，下降0.7%；房屋新开工面积154，454万平方米，下降14%，其中，住宅新开工面积106，651万平方米，下降14.6%；房屋竣工面积100，039万平方米，下降6.9%，2014-2015年国内房地产市场受国家政策及市场实际需求影响，房地产市场同以往年份相比表现低迷。从下图中我们可以看出安居宝受市场影响年收入及营业利润表现不尽人意。

　　近两年，随着楼宇对讲的广泛应用，楼宇对讲自身的发展水平和节奏也被带入到一个更高的层次当中。于是在这样的氛围之下，楼宇对讲可以说迎来了自己前所未有的发展局面。从传统的老式对讲，到后期的网络乃至数字化设备。楼宇在短短几年的时间里迎来了从没有过的三级跳，而这也给楼宇对讲的发展带来了十分充足的动力。然而面对日益丰富的产品及广泛的应用，大部分的产品除了借助工作原理和技术特性完成了与其它设备的性能差异以外，在功能上似乎并没有什么太多的改变。于是，这也就造成了产品外观虽然花哨，但是功能却基本相似的状况。

　　从楼宇对讲全国市场来看，安居宝作为楼宇对讲市场中上市企业，拥有雄厚的资本及技术实力，所占市场份额较大。但福建楼宇对讲企业近两年迅速崛起，不少国产品牌都出身福建，例如冠林、立林、振威、佳乐、松佳、环宇通、狄耐克等等，纷纷抢占国内市场。从相关统计来看，福建楼宇对讲市场份额正逐步超过广东楼宇对讲市场份额，行业竞争正在急速加剧。受此影响安居宝近两年的净利润及毛利率呈下降趋势，尤其是净利润增长下降更为明显。

　　安居宝推出停车场系统 开发互联网市场

　　随着移动互联网的不断迅猛发展，人们日常生活习惯已经逐渐从互联网转移到移动互联网上。在人们日常出行方面，随着车辆保有量的不断增加和城市停车场配套的滞后将智能停车O2O推向风口，2014年“互联网+停车”迅速破土并在2015年迎来肆意生长。在此风口来临之前，安居宝投巨资转身推广“互联网+停车”项目。

　　从年报中看出，2015年6月，广东安居宝公司的“智慧云停车”系统正式亮相。通过这套“云停车”系统，用户只需用“掌停宝”微信公众号就可以实现提前预定车位、停车优惠、反向寻车、周边空余车位实时查询、场内车位导航、停车情况实时查询和微信支付缴费等功能。

　　安居宝“智慧云停车”系统技术“招牌”主要是实现微信支付，可以实现一对多自动分账。“云停车”还支持车主银联卡支付、现金自助支付等，并围绕车生活提供某些增值服务，如车位预定、优惠券、车位服务等，最终形成车生活的生态链。其次是云平台管理。安居宝“云停车”可同时利用3G/4G网络、互联网、物联网将运营方管辖的各车场相关信息汇聚，实现车场数据云存储，车辆信息云管理，财务数据云管理，一处注册，多处使用。

　　安居宝城市云停车联网系统全国推广期间，安居宝先耗资5亿元布局全国12大城市，广州、北京、上海、深圳、天津、南京、杭州等。7月份，安居宝又拟融资近20亿元，持续投入“城市云停车联网系统”项目。截至2015年12月末，公司签约试点停车场504家。公司基于原有传统业务的特点，依托现有的视频识别技术、传感器识别技术、云服务技术，通过软硬件改造，把传统停车场升级为智能联网云停车场。

　　因而2015年度公司业绩下降的主要原因是互联网项目的持续投入，设备投入、管理费用、营业费用、研究开发费用同比大幅增加所致。

　　从目前安居宝现有的业务来看更像是生态圈的布局。在现有业务所积累的经验和客户基础上，公司将运用云计算、大数据等最新前沿技术，布局“互联网+便捷交通”、“互联网+益民服务”等领域，依托于公司原有业务发展了云安防和云停车联网项目业务，进一步开发涉及社区商业的“周边优惠”、B2b2C等业务，最终将公司打造成为以社区安防整体方案提供商为基础，云社区、云出行为延伸的安居生态系统。

　　但是由于安居宝的“互联网+停车”推广模式主要以赠送设备为主，同时赠送的主要是商业停车场。在试点推广过程中，存在硬件成本过高的问题。同时，020“互联网+停车”商业模式迅速盈利依然是难题，从目前“互联网+停车”普遍的盈利模式是必须建立在较高的用户粘度之上，现今大多数车主并不习惯将银行卡绑定手机APP，仍愿意使用现今支付，要做后市场还有很长的路要走。