首页 | 开栏语 | 发展历程 | 市场情况 | 技术产品 | 发展趋势 | 高层访谈 | 政策法规 | 产品展示 | 中国名牌 | 选购指南 | 相关链接

 

开栏语

[来源]中国安全防范产品行业协会[作者]本站编辑[发表时间]2008-5-8 14:43:00  

   

    楼宇对讲系统在欧美国家、韩国、香港、台湾、日本等地区已采用近30年,作为与住宅关联性极强的产业,两者互为依托,又互为促进。楼宇对讲系统从九十年代初开始进入我国市场,这个时候随着我国改革开发的逐步深入,加上国家一系列土地住宅法规的出台,刺激了我国房地产业的第一波发展浪潮。也就是从这个时候开始,国外楼宇对讲系统生产制造商陆续到中国开拓市场,从而带动了中国楼宇对讲产业的起步和发展。

    2000年以后,我国出台政策,规定“住房实物分配在全国已经停止”标志着住房商品化时代的到来。随后,安防行业楼宇对讲市场发展有了翻天覆地的变化,楼宇对讲行业呈现出前所未有的繁荣局面,如海尔、TCL、澳柯玛、海湾等一些原本不生产楼宇对讲产品的大型企业,也纷纷涉足楼宇对讲行业。可谓高歌猛进。   

    一、楼宇对讲(可视)系统产品关系人民生活安宁和社会治安稳定,在国民经济与社会发展中具有较重要的影响。

    党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标,在这个奋斗目标中,居民生活安全环境是一个很重要的指标。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的目标,其中安定有序作为和谐社会的总要求之一被提了出来。此外,国家目前正在深入开展平安中国建设。在实现这些发展目标的过程中,各类安全防范产品将具有重要的支撑和保障意义,而楼宇对讲(可视)系统产品作为安全防范产品的一个重要分支,将在改善居民生活安全环境、预防犯罪乃至实现和谐社会方面发挥重要作用。

    随着我国房地产业的快速发展和人民群众居住水平的不断提高,社会整体对楼宇对讲(可视)系统产品的需求与日俱增。据相关数据统计,2007年70个大中城市房屋销售价格指数和40个重点城市房地产市场交易简报提供的数据分析,当前房地产市场运行呈现以下特点:

    (一)市场需求旺盛。2007年1月至9月,全国商品住宅竣工面积同比增长11%,增幅比上月提高1个百分点;销售面积同比增长33.9%,其中,现房销售面积同比增长14.7%;期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍,市场需求旺盛,供求矛盾比较突出。

    (二)房价涨幅较高。2007年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨8.9%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.7%,涨幅比上月高0.3个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨10%,涨幅比上月高1个百分点。

    (三)住房投资加快。2007年1月至9月,全国房地产开发完成投资16814亿元,同比增长30.3%。住宅完成投资同比增长32.8%,高于同期房地产投资增幅2.5个百分点。其中,90平方米以下住房完成投资占住宅投资的21.2%,比上半年高1.7个百分点;经济适用住房完成投资占4.4%,比上半年高0.2个百分点。

    从2007年底,北京、上海、广州、深圳等一线城市进入观望期,地产销售状况日益平淡,一些大型房地产商改变了对一线城市为中心的投资战略,对二、三线城市的投资力度逐步加大。国家发改委、国家统计局8月16日发布的全国70个大中城市房价数据显示,这些城市房屋销售价格7月份同比上涨5.7%,其中,二、三线城市房价涨幅直逼深圳、北京、广州,而在6月,北海市以15.5%的涨幅位居全国之首;苏州、南京、杭州、长沙等地地价更是不断攀升,如此上蹿势头无不昭示着二、三线城市房地产市场的红火。

    2007年,被称为“房地产保障性政策年”,房地产市场在第二套房贷政策调整、央行连续五次加息等中央一系列的调控政策下,特别是被业界称为“24号文”的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的出台,使解决低收入家庭住房困难被纳入政府公共服务职能,政府住宅调控思路在今年发生了标志性的转变,即加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系,建立梯级住房保障体系,实行住房分类供应体制。

    二、我国楼宇对讲(可视)系统产品行业已有一定规模,具有较高的集中度和品牌知名度。

    我国楼宇对讲(可视)系统产品行业从20世纪90年代初起步,发展至今,生产厂商已达500多家,年均增长速度超过30%。目前国产产品的市场占有率已超过90%,进口产品仅占不到10%。近三年来全行业年销量、销售额、利税状况见表1。

    表1 楼宇对讲(可视)系统产品行业2004~2006年经济增长统计表
 

 2004年2005年2006年
销  量(万台)    525    636    1153.18
销售额(亿元)    9.77    11.02    16.21
利  税(万元)     12668    14203    17649

 

   同时我国楼宇对讲(可视)系统产品每年的出口不断增长(如表2所示)



    表2 楼宇对讲(可视)系统产品行业十强2004~2006年出口情况统计表

 2004年 2005年2006年
出口量(万台)2.9824.6
出口额(万美元)6338012500

    从上表可以看出,2005年的出口量与外销额比2004年增长了175.9%和26.5%,2006年比2005年增长了207.5%和212.1%,这种快速增长的主要原因是企业加大了资金、技术和设备的投入,产品质量、技术含量和外观设计都有了很大提高,已具备很强的国际竞争力,目前中国已经成为世界楼宇对讲(可视)系统产品的生产制造基地。

    通过近些年的发展,楼宇对讲(可视)系统产品逐渐形成了以深圳视得安、深圳慧锐通、深圳松本智能、厦门立林、广州安居宝、海湾安全技术有限公司等龙头企业为第一集团军的行业发展中坚力量,行业前十家企业的国内市场占有率已达到80%,这些企业的产品已经具有较高的知名度,部分企业荣获省级名牌产品和省级著名商标称号。

    随着居民生活水平的逐年提高,百姓逐渐认识和感受到楼宇对讲产品给人们生活带来的便利性、安全性和舒适性,这些产品已得到广大用户的普遍认可,成为日常生活不可缺少的部分。楼宇对讲行业目前已根据用户的需要,把家居报警、信息平台共享、智能家居控制融入该系统中,产品有良好的发展前景,随着信息传输的改善,运用范围将更加广阔。

    三、我国楼宇对讲(可视)系统产品企业已掌握核心技术,产品拥有完全自主知识产权。

    我国的楼宇对讲(可视)系统产品在发展之初就十分注意消化、吸收国外先进技术,同时紧密跟踪市场发展的需求,目前国产产品的核心技术完全掌握在国内企业手中,拥有完全自主知识产权,所获得的专利技术达三百余项。龙头企业都拥有自己的研究、开发队伍,有的企业还建立了博士后工作站。高新技术的采用和推广,大大增加了产品的附加值,获得很好的经济效益和社会效益。

    四、龙头企业产品的各项指标已达到或超过国外企业的同类产品。

    在标准和质量方面,目前我国楼宇对讲(可视)系统产品行业执行公安部的两个部颁行业标准:《黑白可视对讲系统》(GA/T 296-2001)和《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-2005),这些标准在温差测试、失真率方面均超过国外标准。广大龙头企业在生产过程中严格执行上述标准,产品均通过国家质检部门的检测,并通过了ISO9001:2000国际质量体系认证及FCC、CE认证,部分企业还通过了ISO14000-2

  
   
 

关于我们  |  服务细则  |  广告服务诚聘英才 | 站点地图 | 联系我们 | 友情链接

 支持单位:中华人民共和国公安部科技信息化局  主办单位:中国安全防范产品行业协会
电话:010-68730588  地址:北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心C座1401
承办单位:中国安防行业网  电话:010-63326302
版权所有:北京寰岛世纪信息技术有限公司
京ICP备05057716号