智能化生态小区的第二个特点就是具有一定智能程度的居住设施，目前关于智能住宅小区的文章论述很多，智能设备的国内外经销商比比皆是，但是具有全面生产能力的智能化设备的生产实体很少，这就造成了理论与实际的脱解，去年对沈阳已经竣工的几个智能化小区进行了考察，看到目前已经竣工的智能化住宅小区存在如下现象：
①智能化功能体现比较单一；
中央控制中心不是由管理主机和计算机管理软件组成。而是由各功能设备主机组合而成。而且各功能设备品牌不是同一制造商。因而各种功能设备之间没有纵线联接，没有形成智能控制一体化。
②智能住宅小区的区域网与市政网脱节。
在住宅小区智能化工程中出现上述不足其原因是多方面的，笔者认为有如下几方面主要原因:
(1)我国智能建筑起步比较晚，早期的智能设备大都是由国外引进。国内的智能建筑规范、标准还没有完善，建筑智能产品还没有标准化、系列化；
(2)现在市政网络之间没有统一管理机构；
(3)小区开发商投资能力不均衡；
(4)社会购买力不均衡。
尽管目前智能化住宅小区存在诸多不足，但是在近二、三年中能取得如此的成效也是非常令人鼓舞、振奋的。我们相信在不远的将来会更加完善。
