最近几年来，楼宇对讲企业在发展过程中一直被业界所重点关注，“房地产调控”、“智能家居”、“城镇化建设”等已经成为与楼宇对讲行业企业息息相关的关键词。

　　受房地产政策影响关注存量市场

　　楼宇对讲产品作为房地产行业的标配产品，在楼宇对讲行业近二十年的发展过程中房地产市场的兴衰始终影响着行业的发展，2016年，我国房地产市场经历了不小浮动。国家推出了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，不但引起到国内外社会的普遍关注和热议，更是牵动着楼宇对讲企业的神经。对于房地产调控政策给楼宇对讲行业带来的影响，一线楼宇对讲企业大都持乐观的态度.很多企业都表示市场虽然出现了一定的波动，但整体楼宇对讲行业最近几年仍旧保持者平稳的增长。楼宇对讲行业2016年整体的市场发展也相对比较平稳.。

　　从目前来看，2016年国内整个房地产市场的政策环境仍然不会太宽松，去库存依然是最大问题。同时由于中国住宅市场存在的巨大刚性需求，未来中国楼市仍将会以稳步上行发展为主，因此，中国楼宇对讲行业的发展前景还是非常广阔的。未来在一系列的调控措施下，新建住房有可能向着高端精装房和保障性住房两极分化去发展。对楼宇对讲企业而言，持续开发新市场，并维护好存量市场是企业发展的重中之重。

　　视得安罗格朗总裁白淦文表示对于2016年楼宇对讲市场的发展环境来看，2016年算是一个短暂房地产的小高潮，在需求上面的对楼宇对讲行业还是有一个正面的促进作用。狄耐克常务副总裁侯宏强也表示随着智慧城市、智慧社区不断推广，包括城镇化，3亿农民进城等等，这些发展的机遇都摆在我们面前，特别是旧城改造就是一个巨大的市场，目前行业都在关注不足5%在建市场，但是对95%的存量市场关注相对较少，特别是目前养老地产。在许多方面来看，楼宇对讲发展到今天，应该说前景是无限的，甚至可以说商机无限。

　　智慧社区作为智慧城市的一部分，在智慧城市建设的推动下，呈现出如火如荼的发展局面。随着国家重视和加强社区公共服务信息化建设，积极构建“智慧社区”，安防作为智慧社区重要组成部分从中受益。相关安防企业也需要抓住此次机遇，致力于智慧社区的建设中。

　　智慧社区的发展引出了不少的商机，首先是与社区安全关系密切的视频监控、门禁对讲、停车场管理设备的厂家带来了商机；其次，作为智慧社区的基本单元智能家居也成为新的热点。进入智能家居领域较早的楼宇对讲、智能家电、通信运营商、中控系统等厂商加大了相关系统和产品开发力度。

　　楼宇对讲作为智能家居的重要入口，所处的位置应该是家庭接入平台终端的接口，未来智能社区或者智能家居必然有它所处的位置，或者换一个角度，楼宇对讲企业作为硬件的生产厂家，进入智能家居领域有着天然的优势，楼宇对讲是新建小区必配的设备，可以把对讲产品作为智能家居的切入点，在安防的基础上增加智能家居功能，直接把智能产品铺设到终端用户手中，我们可以比其他企业更快进入家庭。

　　楼宇对讲厂商以数字化对讲为平台，通过开放性的接口和协议就可以组建一个智能化、网络化的智能家居系统平台，除了对讲、安防报警、家电等的联动控制，近来兴起的云对讲、云社区、三公里生活圈的理念，通过这个数字化对讲平台可以非常方便快捷的实现，通过该平台能够与智慧社区、生活消费、教育、医疗等各类第三方资源对接，为这些应用提供P2P传输通道，为用户提供点对点的增值服务应用。

　　随着我国老龄化发展，养老产业成为国家乃至企业关注重点，智能楼宇企业看准了这个市场发展的机遇，楼宇对讲企业以提高使用者的安全性和独立性为目标，打造了全方位的智慧养老系统。如依托“智慧社区”服务平台，老年人可以足不出户就可以享受到各类居家养老服务。只需要通过电视遥控器轻松点餐，服务人员就会把质量优、口感好、价格便宜的饭菜及时送到老年人家中。

　　利用移动信息手段，智慧养老实现了养老服务综合信息平台与互联网技术、云技术、物联网技术、大数据技术等综合应用，成为行业关注的热点，一些楼宇对讲商还牵手房地产打造出了智慧养老等社区形态。国内冠林、罗格朗等企业积极推出相应产品，加快市场认知和普及。

　　在过去传统当中，楼宇对讲从最早的门铃、非可视门铃到目前可视化楼宇对讲。从产品结构方面，对讲产品己由占据中档消费主力的黑白可视对讲正逐步转向更高档次的彩色可视对讲产品，大屏幕室内分机的使用有逐渐上升的趋势。在产品外观设计上，楼宇对讲产品已从原来的单一功能性安防产品转向为家居装饰的时尚品，简约时尚，超薄、大屏幕显示、新材料的突破运用己成潮流。近两年，节能环保的概念逐步深入企业，尤其是在楼宇对讲方面，从取材用料、材料加工到能源转换等，企业加大力度，力求精益求精。

　　现阶段随着智能家居的不断完善，楼宇对讲已经成为智能家居的一个控制终端，范畴、功能已经有所延伸。承载着保卫家庭、社区安全的重要责任。系统由于深入住户家中，24小时开机，占据社区和家庭的出入口，具备一定的用户粘性，特别是实现网络化的楼宇对讲系统在承载智慧社区和智慧城市的落地应用方面，具有天然的优势。狄耐克常务副总裁侯宏强表示楼宇对讲另外一个优势是在目前家庭中的第三块屏，截止目前来看楼宇对讲在智慧家居里已经占了上风，实际上现在已经可以看作为是一个家庭的智能终端平台，而且我们有自身的核心技术可以去融合其他的类似于灯光、家电等门类的硬件产品，包括日后的远程购物、治疗、教育等等业务，目前来看也只有楼宇对讲能够承担，或者说最有优势。目前市场上已经出现了云可视对讲和无线可视对讲这两款技术最前沿的系统。

　　云对讲功能是未来楼宇对讲的发展趋势，从应用上更为灵活、方便，是楼宇对讲系统依托互联网发展的契机。但目前还面临着一些转型带来的巨大投入，如云服务的架设、资源的整合、运营模式的转变，还需要市场两到三年的磨合期。无线可视对讲产品最大的好处就是不需要布线，不破坏现有的装修，无需改造原有系统。最大的不足是通讯距离和容量问题，不适合大型社区应用。如果能通过手机客户端来实现云对讲的功能，这些问题都可以避免，而且无需投入更多终端成本。

　　随着互联网思维、综合电商、O2O等新概念和新商业模式的兴起，电视、手机、平板电脑、对讲室内机，家中的每一块屏幕都成为开拓家庭信息化市场的重要关注点和入口。作为建筑出入控制的重要节点，楼宇对讲是家庭信息化的重要入口，在传统“门铃”的基础上，打通与第三方支付、智慧城市、视频监控、社区O2O电商等综合生活服务平台和社区运营平台的对接，通过楼宇对讲室内机、手机、平板电脑、安卓电视机，可以看小区监控、查询公交到站信息、自动召唤电梯、点餐叫外卖、支付物业费、支付停车费等，基于智能对讲系统的新型应用，可以为生活提供更大的方便，在帮助业主的生活实现部分智能化的同时，也可以为物业创新收费方式、开展运营提供了可能。

　　从总体上看，目前国内楼宇对讲行业的自主创新能力相对还比较薄弱，特别是一些高端信息化核心技术，成了制约本土楼宇对讲企业发展的瓶颈。同时，行业内也缺乏高端研发人才，产品的应用创新、集成创新多，原始创新及高新技术创新能力弱。此外，行业内的应用专利多，但发明专利少。特别是在物联网应用、探测感知、特征识别以及信息、通信技术与安防技术结合应用等方面还存在不少的“瓶颈”问题，导致本土企业在高端产品上缺乏市场主导权。

　　目前国内楼宇对讲行业的主体是中小企业，由于大部分中小企业的资金实力有限，使得市场开拓能力和抗风险能力相对薄弱。现阶段，中小型楼宇对讲企业其面临的主要困难包括：一是市场需求的减弱导致很多企业的销售下滑，很多企业面临生存危机；二是原材料、国内劳动力成本持续上涨，进一步挤压了企业的盈利空间；三是众多对讲企业仍面临着融资难的问题，企业缺乏发展的资金。这些诸多因素在一定程度上影响了中国楼宇对讲行业的持续发展和效益的提高。福建冠林总经理朱莹表示目前市场环境状况，一方面是行业环境需要大家共同维护，另外是外部环境恶劣，尤其是原材料供应链，一直在翻倍的涨。但这也是楼宇对讲企业发展的机遇，我们需要有耐心去熬，去打磨产品，去提高服务品质。冠林目前推行的就是在一二年前冠名体系里面打造的技术服务规范，做到这些就是为了让客户能够继续的认可冠林优质是产品及服务。

　　目前楼宇对讲行业已经具备了相当的基础和规模，要促使行业更上一层楼，既需要企业转变自身发展方式，同时也需要政府及相关部门进一步改进与完善行业管理方法。在行业管理方面，政府主管部门应继续加强调研，加快推进立法工作进程，营造行业健康发展的法治环境；在行业自律方面，行业社团应发挥引导作用，推进行业自律体系建设，规范市场秩序，加强行业统计、分析、信息发布等基础性工作；在行业技术服务方面，应加快标准化工作步伐，逐步扭转标准相对滞后的局面，同时大力推进和规范行业合格评定，满足行业发展需求；在企业管理方面，在质量(标准化)体系建设、诚信体系建设、企业文化建设、品牌建设等方面都还需不懈努力。